ライオンズプラザ梅島

  • 東京都足立区中央本町五丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩14分

  • 1995年築 / 12階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
3,480万円
55.7万円/㎡
相場
3,519万円
56.3万円/㎡
2,051
3,030
4,008
4,986
AI査定結果
推定相場価格
3,519万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,030万円〜4,008万円
48.5万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズプラザ梅島
3,480万円（55.7万円/㎡）/ 7階 / 62.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,480万円55.7万円7階 62.49㎡ 3LDK南
2024/10/053,680万円58.9万円5階 62.49㎡ 2LDK南
2024/09/093,780万円60.5万円5階 62.49㎡ 2LDK南
2024/07/073,290万円52.6万円4階 62.49㎡ 3LDK南
2024/06/064,300万円68.8万円5階 62.49㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01ライオンズプラザ梅島
足立区中央本町五丁目
梅島駅14分 3,480万円55.7万円62.49㎡3LDK7階 / 12階建 南1995年99戸SRC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2024/08/07エンゼルハイム鹿浜第7
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅12分 2,990万円47.9万円62.42㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年56戸RC
2025/07/04エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年66戸SRC
2025/06/24グランベル西新井
足立区谷在家一丁目
谷在家駅5分 2,800万円42.0万円66.6㎡3LDK1階 / 5階建 南西1999年52戸RC
2024/09/13エステ・スクエア西新井
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 3,298万円49.0万円67.28㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年70戸RC
2024/12/22モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 3,280万円50.5万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年95戸RC
2025/06/24ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 3,899万円55.4万円70.35㎡3LDK7階 / 8階建 南1999年64戸RC
2024/12/20レーベンハイム西新井
足立区谷在家一丁目
谷在家駅6分 3,380万円55.1万円61.37㎡2LDK+S2階 / 8階建 南東1998年57戸RC
2025/03/29ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 3,180万円44.1万円72.15㎡3LDK3階 / 9階建 西1998年79戸RC
2024/03/15ライオンズプラザ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅9分 2,880万円50.0万円57.61㎡2LDK4階 / 8階建 南東1995年61戸RC
2024/06/17ライオンズガーデン西新井大師弐番館
足立区西新井五丁目
大師前駅6分 3,080万円54.2万円56.79㎡2LDK3階 / 9階建 南1996年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、足立区では0.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は足立区の平均と比較して1.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積52.49㎡〜72.49㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+12.0%
足立区
56.5万円/㎡
前年比+0.2%

マンション概要

マンション名ライオンズプラザ梅島
所在地東京都足立区中央本町五丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩14分
築年月1995年
階数12階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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